南宫体育今天小编要带大家一起来看个“神盘”，既不属于合肥市区的也不属于三县，但是却实实在在的火了，至少小编的朋友圈都被刷屏了，这个项目就是坐落在滨湖南，以造城形式强势入驻的

　　新滨湖孔雀城是由华夏幸福开发打造的，以美国阿卡迪亚小镇为产品借鉴和艺术蓝本，在首都北京形成了“一个北京城，四座孔雀城”的发展格局。至2016年，孔雀城在全国累计开发了23个项目，分布华北区域、华东区域、华中区域、东北区域，主要是在主城周边打造别墅小镇，其特点就是占地面积大，产品体量大，新滨湖孔雀城更是打出了“造城，下一个‘世纪金源’”的口号。

　　先来给大家介绍下项目的具体情况，新滨湖孔雀城位于合肥市西南方，三河古镇西，舒城高速出口东行200米，杭埠新城内，总占地10平方公里。其合肥市内销售展示中心是在集贤路与习友路交叉口西北侧，也就是原保利香槟国际的营销中心。

　　据项目工作人员介绍，孔雀城距离安徽省政府20公里，距离合肥市政府25公里，距离巢湖直线公里，三河古镇在项目的东边，20分钟可到达合肥万达主题乐园。

　　据案场工作人员透露，项目预计会在6月份首开，预计会推出904套住宅房源，其中高层361套，洋房225套，别墅318套，总货值10.8亿元！

　　首开房源只是一期，项目总占地10平方公里，每平方公里等于1500亩，该项目的用地面积可达到15000亩，规模是相当庞大的。随着后面产品陆陆续续推出，孔雀城后期规划也会随之面世。

　　对于首开的价格，开发商目前还没有对外释放，但是据透露，高层价格区间或在6000-7000之间。具体开卖价格如何还是要等开发商最终确定。

　　想必很多网友关注的还是该项目的卖点及优势了，毕竟既不属于合肥又不在三县，我们来看看开发商是怎么说的吧。

　　1、区位：项目位于舒城杭埠产业新城主城区，安徽省政府已落地滨湖新区，项目距离滨湖不算近，相比较更靠近巢湖。

　　2、交通：项目与合肥市区联系最密切的就是轨道1号线南延线，规划中的南延线联系滨湖、三河、庐江，本项目靠近三河站，未来可实现合肥公共交通同城化，此外还有合安九高铁以及京台高速等南宫体育app下载，依托迎宾大道和幸福大道构成“六横十纵”的交通路网。

　　3、产品：项目产品多样，首开的高层户型有85-95 平米，三室两厅，洋房有105-115 平米，四室两厅两卫双阳台，别墅在140-200 平米，可以满足不同客户的需求，据案场工作人员介绍，该项目的洋房及别墅赠送面积较大，达到70%—80%。

　　4、环境：与巢湖相聚5公里，距离较近，紧邻合肥景区三河古镇，周边水资源及旅游资源都很丰富，生态环境良好。

　　5、教育配套：项目引进合肥乃至安徽知名学校，六安路小学、合肥师范附小、南门小学、科大附小、屯溪路小学、168中学都在引进范围内，红黄蓝幼儿园已经确定进入孔雀城，另外该项目还将引进民办12年一贯制学校以及国际学校等资源。

　　6、医疗配套：引入大型三甲医院或其分支机构，作为项目的基础配套设置，同时也可引进体检中心、美容健康、医疗机构等等。

　　7、商圈配套：项目自身配备邻里中心，有便利店、餐饮、图书馆等，规划配套按照“两个10 分钟”标准规划，在步行10分钟的范围内将配建大型集市和大型超市，10分钟之内享受吃喝玩乐的一站式体验，此外还有一条风情滨水商业街，未来将无缝对接三河古镇，为前来游玩的游客增加休闲娱乐场所。

　　从2016年至今，华夏幸福已经陆陆续续进驻杭埠、肥东、巢湖、蜀山等地，意在打造环合肥都市圈，不难发现，华夏幸福是以政府和社会资本合作的市场化运作机制，即PPP模式，在产业新城的每个环节开发深入，以达到“政府主导、企业运作、合作共赢”的理想效果。

　　华夏幸福打造的每一座产业新城都服务于一个大主题，即“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”的新型城镇化建设，在大中型城市郊区和辐射圈布局是为了拓展城市空间或优化城市群布局。作为产业新城一揽子供应商，华夏幸福在区域战略版图中的布局也显得有条不紊。

　　新滨湖孔雀城是华夏幸福进入合肥都市圈的第一个产业新城项目，地处舒城杭埠新城，可以说华夏幸福与杭埠新城是相互依托的，2016年2月27日，舒城县人民政府与华夏幸福合作开发的杭埠产业新城项目正式签约。

　　同年7月1日，舒城杭埠产业新城正式开工，开工当天首批11家企业集中签约，签约额超过120亿元，标志着舒城杭埠产业新城进入实质性建设阶段，产业招商取得开门红。

　　11月27日，舒城杭埠产业新城17个重大项目集中开工，同时有新型显示、半导体设备等20个产业项目签约入驻，计划总投资190.1亿元。

　　华夏幸福结合区域产业基础和产业发展趋势，为舒城杭埠产业新城规划了集成电路、新能源汽车、精密电子三大重点产业，以重大新兴产业集群促进舒城产业转型发展南宫体育app下载，抢占战略性新兴产业的发展高地。

　　在打造产业新城的过程中，其集中开工的6个重大城市配套和民生工程也值得关注，其中包括舒城杭埠产业新城上湖公园项目、舒城杭埠产业新城胜利大道、迎宾大道基础设施项目、五星级酒店项目、舒城杭埠产业新城城市规划展馆项目等南宫体育app下载。

　　这些项目涉及生态环境保护、城市基础设施建设、城市功能配套完善等领域。昔日的革命老区正变身生态环境优美、城市功能齐备、人们安居乐业的“幸福城市”。

　　除了舒城杭埠新城华夏牵手之外，2016年12月2日，华夏幸福与肥东政府签署《合作备忘录》，华夏幸福欲在肥东新城经济开发区以北，打造1.66平方公里(2490亩)的机器人特色小镇。

　　肥东县将以安徽省合肥市肥东县行政区划内约定区域的整体开发各事项，与华夏幸福基业股份有限公司进行合作，委托区域占地面积约为1.66平方公里，北至学林路，东至桥头集路，南至岱河路，西至金阳路。

　　2016年12月7日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，与巢湖市人民政府合作开发建设经营安徽省巢湖市产业新城，合作区域占地面积约为33.2平方公里。

　　巢湖市拟与华夏幸福合作开发建设经营安徽省巢湖市产业新城，是指合肥市“1331”市域空间战略发展规划中的合巢产业新城的起步区、核心区。合作区域占地面积约为33.2平方公里，北至建和村一带，东至大塘村一带，西至柘皋镇西边界，南至峏山村一带。

　　2017年3月16日，华夏幸福基业股份有限公司董事会发布公告，与合肥市蜀山区西部新城建设指挥部签署了《合作备忘录》。

　　公告原文表示：为促进安徽省合肥市蜀山区西部新城区域的科学发展，加速促进经济转型升级、全面推进新型城镇化，甲方拟引入乙方形成战略合作关系，打造“产、城、人、文”四位一体且“特色鲜明、产业发展、绿色生态、美丽宜居”的特色小镇。

　　华夏幸福在蜀山区西部新城的合作区域占地面积约5平方公里（7500亩）。北至青龙路，东至规划G206国道、西至蜀山大道、南至习友路。另外，经双方友好协商，初步确定合作区域建设主题为“航天智慧小镇”，并结合项目实际和市场情况，深入完善和优化。

　　华夏幸福环合肥都市圈的规划，不管是开发房产还是与政府签订招商协议带来产业，一定程度上吸引了大量产业人口，形成一个以产业规划发展的小镇，产业人口集聚后，同时也会有大量住房、商业需求，以产业集聚人口来带动房地产发展，未来或成为房地产市场的新方向与新思考。